ROMANUS
02 · COLEÇÃOPIPELINE 2026

Private Collection

ROMANUS

"Recorrência de fé convertida em produto raro."

Localização

Aparecida do Norte · São Paulo

-22.8489° S · -45.2378° W

Peças

152 unidades · 7.904 cotas

Ciclo

Multipropriedade

01Apresentação

Tese da
ROMANUS

ROMANUS é a coleção privada da Dominus para o santuário nacional de Aparecida do Norte. Ancorada num fluxo recorrente de mais de 10,49 milhões de visitantes ao ano, a coleção transforma uma demanda religiosa estrutural em produto raro: 152 unidades de multipropriedade premium fracionadas em 7.904 cotas, organizadas em cinco selos hierárquicos.

A diferenciação não está apenas na localização. Está na inteligência do calendário: cada cota tem um direito de uso indexado a janelas litúrgicas, romarias e festas marianas. Isso cria um índice de utilidade próprio, em vez do simples giro de quartos hoteleiros.

Para o investidor, é exposição a um ativo de uso recorrente, governado por curadoria, com identidade digital onchain e potencial natural de tokenização — caso de uso quase sob medida para a estratégia de tokenização compliance-first da Dominus.

02 · INDICADORES

R$ 333 M

VGV base

Sem mecanismos

R$ 348 M

VGV total projetado

Calendário 1,116x

Calendário 1,116x

TIR projetada

A.A. estimada

Recorrência de fé

Margem alvo

Sobre VGV total

10,49 M

Visitantes / ano · Aparecida

Maior santuário católico do mundo

7.904

Cotas estruturadas

152 unidades premium fracionadas

5

Selos hierárquicos

Aurea · Basilica · Roma · Monaco · Classic

03Hierarquia litúrgica

Cinco selos.
Cinco intensidades de fé.

Cada selo organiza o acesso ao calendário e o ticket de cota. A escassez é matemática: quanto mais alto o selo, menor a quantidade de cotas e maior a densidade litúrgica.

1

Aurea

12 cotas

Calendário litúrgico premium · alta densidade espiritual

2

Basilica

30 cotas

Janelas de festas marianas · fluxo institucional

3

Roma

104 cotas

Backbone do calendário · maior elasticidade

4

Monaco

300 cotas

Ticket controlado · acesso ampliado

5

Classic

Demais

Camada de capilaridade · escala da coleção

04Índice de utilidade

Calendário litúrgico
como mecanismo econômico.

Cada mês carrega um índice de utilidade ponderado pela densidade litúrgica. Janelas de outubro (festa de Nossa Senhora Aparecida), Páscoa e Maio Mariano são as cotas mais valiosas da coleção.

JAN

Folga

FEV

Carnaval

MAR

Quaresma

ABR

Páscoa

MAI

Mariano

JUN

Festas Juninas

JUL

Férias escolares

AGO

Romarias

SET

Catequese

OUT

Festa N.S. Aparecida

NOV

Pós-festa

DEZ

Advento · Natal

Reserva institucional

Solicite o memorando completo da coleção ROMANUS.

Material confidencial · Direcionado a investidores qualificados, family offices e terrenistas estratégicos.