R1
Risco de aquisição
Mitigado por LandOps + Underwriting AI + comitê de investimento Soli Deo + SPE dedicada.
CAPÍTULO 04 · INVESTIDORES & FAMILY OFFICES
Tese institucional
com risco percebido menor.
Para o investidor sofisticado, a Dominus oferece três ativos auditáveis no mesmo balanço: produto raro, execução previsível e governança verificável. SPE por projeto, segregação patrimonial, waterfall claro e portal de acompanhamento marco-a-marco.
01Tese em 6 linhas
Por que entrar via
Dominus.
T1
Escassez engenheirada
Coleções limitadas e numeradas; mecanismos defendem tabela e geram upside sem rebaixar marca.
T2
Ciclo curto e previsível
Janelas de 24 meses por projeto, com evidência marco-a-marco e portal em tempo real.
T3
Camadas de monetização
Option Market, DROP, DEC/DEP e Liquidez se sobrepõem para estender VGV em até 80%.
T4
Governança auditável
Tríade Soli Deo · Camargo · Trionium dilui risco operacional; tudo é registrado on-chain.
T5
Roteiro de tokenização
Pipeline regulatório claro (CVM 88, Parecer 40, BACEN) cria opção de liquidez secundária no horizonte 2027–2028.
T6
Alinhamento total
Carry estruturado, hurdle rate e governança de board — Dominus só ganha quando o investidor ganha.
02Pipeline 2026
R$ 392M+
de VGV consolidado.
Projeto
VGV base
Upside
VGV total
TIR
Status
LEZ ONZE
Urban Collection
R$ 13,9 M
+ R$ 11,1 M (80%)
R$ 25,0 M
32–38%
Em estruturação
SERRAS RESERVE
Serra Collection
R$ 15,5 M
+ R$ 4,0 M (26%)
R$ 19,5 M
28–35%
Fase piloto
ROMANUS
Private Collection
R$ 332,7 M
+ R$ 15,3 M (5%)
R$ 347,9 M
30–38%
Pipeline 2026
⚑ Indicadores projetados, sujeitos à due diligence técnica e ao memorando institucional. Material confidencial.
03Matriz de risco
Quatro classes,
quatro mitigações estruturadas.
R2
Risco de demanda
Validado por Option Market antes da obra começar; só convertemos DROP com demanda real validada.
R3
Risco de execução
Construtora Camargo · 18 anos · construção em cluster · marcos auditáveis em blockchain.
R4
Risco regulatório
Tokenização compliance-first respeitando CVM 88, Parecer 40, BACEN e LGPD desde o desenho.
04Portal Dominus
Acompanhamento
marco-a-marco.
O investidor enxerga o projeto como dentro de uma sala de board: cronograma físico-financeiro, evidência on-chain de cada marco e sensibilidade de TIR atualizada.
Board pack · LEZ ONZE · 09 / 2026
LIVETIR projetada
48,5%
Avanço físico
62%
VGV reservado
R$ 19,4M
- DONEMarco · Fundação0x4f8a…b21c
- DONEMarco · Estrutura tipo 10x9a2d…71f5
- RUNNINGMarco · Vedação interna0xc11e…8b04
- QUEUEDMarco · Acabamento Signature—